ІНФОРМАЦІЙНА ПІДТРИМКА КРАУДФАНДИНГ-ІНВЕСТУВАННЯ ПРОЄКТІВ

Анотація

Предметом дослідження статті є інформаційні технології підтримки процесів інвестування проєктів нерухомості. Проєкти з нерухомості потребують пошука джерел і форм інвестування, які б забезпечили баланс між витратами проєкту та фінансовими ресурсами. Краудфандинг розглядається як інноваційний спосіб фінансування. Метою даної роботи є створення платформи краудфандингу, що орієнтована на залучення нових інвесторів для підтримки проєктів в сфері нерухомості. Вирішуються наступні завдання: дослідження функціональних можливостей існуючих платформ краудфандингу; розробка та налаштування модулів розширення для обраного фреймворку; розробка інтерфейсу фінансового менеджера проєкту з нерухомістю. Методи дослідження: системний аналіз, методи фінансового менеджменту, інформаційні технології розробки сайтів. Отримано такі результати: Виділено характерні риси краудфандингу, які роблять його ефективним способом фінансування проєктів Проведено аналіз популярних на сьогоднішній день платформ краудфандингу, виявлено їх переваги та недоліки. В результаті визначено основні вимоги до краудфандингової платформи інвестування в нерухомість. На основі концептуальної моделі інтерфейсу веб-платформи виділено основні функціональні можливості, описано сценарій взаємодії користувачів та спроектовано базу даних. Розроблені необхідні модулі системи внутрішнього гаманця та системи проєктів. Слід відзначити, що система внутрішнього гаманця дозволяє робити внески в проєкти та контролювати отримання прибутку. Також, окрім основних модулів було інтегровано та налаштовано модуль для блогу і реєстрації користувачів з підтвердженням електронної скриньки. Висновки: Необхідне врахування інтересів зацікавлених сторін, які надають кошти для здійснення проєкту, що формує їх мотивацію до інвестування. Інформаційна підтримка краудфандингових проєктів інвестування підвищує ефективність управління портфелем проєктів, надає змогу фінансовому менеджеру публікувати проєкти та збирати кошти на фінансування від зареєстрованих інвесторів з подальшою виплатою відсотку від прибутку.